■ 法定点検は建物経営の"義務"なんです マンションやアパートを一棟で経営されているオーナーさんにとって、法定点検は避けて通れない大切なお約束なんです。 建築基準法第12条で決められた「12条点検」や、消防法など、いろんな法律に基づいた点検があります📜 「お金かかるし、今まで問題なかったからいいかな～」って思っちゃうこともあるかもしれません💭 でも先延ばしにすると、法的なリスクはもちろん、入居者さんの安全まで心配になっちゃうんです⚠️ 本日は2025年の最新法改正もふまえて、必要な点検と怠ったときのリスクをまとめてご紹介しますね✨ ■ 2025年7月から法改正で対象範囲が広がりました 国土交通省の改正によって、点検項目や基準がより厳しくなっています📈 しかも2025年4月からは、小さな事務所なども対象に追加されました🏢 「うちの物件も当てはまるのかな？」と、ぜひ一度チェックしてみてくださいね✅ ■ 一棟経営で必ず押さえておきたい3つの法定点検 1️⃣ 建築基準法に基づく定期調査報告（12条点検） 建物全体の健康診断みたいなものです🏗️ 外壁、避難階段、防火扉、エレベーターなどを定期的に確認します。 2️⃣ 消防法に基づく消防用設備点検 消火器やスプリンクラーが「いざ」という時に使えなかったら大変🔥 半年ごとのチェックと年1回の総合点検が必要です。 3️⃣ その他の法定点検 受水槽や浄化槽など、水まわりの設備にも定期検査があるんです💧 ■ 点検を怠っちゃうと…こんなリスクが ⚠️ 高額な罰金や刑事罰💸 🔥 火災・事故の際の損害賠償 🚫 保険金が支払われない可能性 🏦 売却や融資で不利になる 😢 入居者離れ＆評判の悪化 ……ちょっと怖いですよね。 だからこそ「ちゃんと点検して…