■ 高市新内閣発足でオーナー資産に影響⁉ 2025年10月21日、ついに高市新政権がスタート。 自民党と維新の連立で「責任ある積極財政」を掲げるこの内閣、オーナーにとっては資産価値や収益性に直結するビッグニュースなの💥 💡 賃貸経営コストが下がるかも 物価高対策の一環で、光熱費や建築資材コストが軽くなる可能性があるわ。 赤字物件を抱えるオーナーは、補助金や助成金が拡充されるチャンス✨ ⚡ 今やるべきこと ・現状の賃貸収支をチェック ・赤字物件があれば補助金情報を確認 ・リフォームや修繕は新政策発表を待つのも手 ■ 金利動向にも注目 積極財政で低金利維持の可能性大。 変動金利ローンを使っているなら、借り換えチャンス💡 固定金利派は安心だけど、残期間が長いなら変動金利も検討してもいいわね。 ⚡ 今やるべきこと ・現在のローン金利と残高を確認 ・複数金融機関で借り換えシミュレーション ・総返済額が減るか計算 ■ 賃貸需要の変化を先読み 若年層向け支援策で賃貸市場が活性化の可能性。 単身・ファミリー・広め物件など、自分の物件ターゲットを再確認して戦略を立てるべき💡 📝 今やるべきこと ・ターゲット層を確認 ・設備投資の優先順位を整理（ネット無料・宅配ボックスなど） ・予算を確保して政策発表後すぐ行動できる状態に ■ 地方創生で地方物件が熱い 地方物件は企業誘致や移住支援の恩恵を受けやすいわ。 都心物件との差別化戦略も忘れずに✨ 💡 今やるべきこと ・地方物件周辺の開発・企業誘致情報をチェック ・移住支援金の対象か確認 ・アピールポイントを整理（自然・広さ・駐車場） ■ インフレ対策としての不動産価値 積極財政でインフレが進むと現金価値は減るけど、不動産は強いの。 家賃は物価連動しやすいから、賃貸オーナーは恩恵を受けやすいわ💋 ⚡ 今やるべきこと ・家賃が適正か確認、低すぎれば値上げ検討 ・長期修繕計画を前倒しで実施 ・追加…