■ ペット市場、いま実はどうなってる？ まずびっくりな数字から👀 🐶🐱 犬と猫の飼育数は1,595万頭 👶 15歳未満の子どもの人口は1,401万人 そう、もうペットの方が多い時代なんだよね。 なのに、ペット可物件探してる人の 👉 約2割が「希望エリアで見つかんない」って回答💦 完全に需要＞供給状態⚡ ■ なぜペット需要は伸び続けているの？ ポイントはここ👇 🐾 「頭数」より「1匹あたりの支出」 📈 ペット市場規模 ・1兆9,108億円 ・3年で約2,000億円拡大 頭数は横ばい〜微減でも、市場はガッツリ拡大してるんだよね。 家庭の数はそんなに減ってないけど、1匹あたりにかけるお金が増えてる つまり1家庭の市場価値が上がってて、結果ペット可物件の需要も増えてる💸 例えば、2020年は1匹につきだいたい10万円使ってたけど、2023年には12万円くらいになってるイメージ。 頭数はちょっと減ったけど、1匹あたりの支出が増えてるから、結果的に市場規模は増えてるってわけ🥹💕 ペットはもう「飼う」じゃなくて、完全に家族枠になってる感じ💖 ■ 需要は増えても、若い世代は飼えない理由 20〜30代に聞くと理由はほぼこれ👇 ・ペット不可物件 ・お金かかる ・生体価格高い 特に注目は、📌 6割が「賃貸で禁止されてるから諦めた」ってとこ。 つまり 👉 飼いたい気持ちはある 👉 でも物件がない 👉 潜在需要がめっちゃ眠ってる って感じ💡 ■ 分譲と賃貸の「勘違い」が生むチャンス 🏢 ペット可割合 ・分譲マンション：約70% ・賃貸：まだまだ少数派 よくある疑問「分譲でも賃貸あるんじゃない？」ってやつも正解◎ でもポイントは👇 分譲マンションのペット可は、購入者向けに設計された結果 賃貸市場向けに安定供給されてるわけじゃない 借りる側からすると ・部屋少ない ・条件バラバラ ・出たり消えたり だから「あるはずなのに見つからん…」って感覚になる💦 👉 分譲多くても賃貸市場じゃ足りない 👉 このズレがチャンス✨ ■ ペット可物件とペット共生物件の違い 🐕 ペット可物件 ・あとからOK ・設備は普通 ・家賃は1〜1.2倍 🐾 ペット共生物件 ・最初からペット前提 ・専用設備あり ・入居者ほぼ飼育者 ・家賃は1.5〜2倍 ・空室が出にくい 「ペットOK」と「ペットと暮らすための物件」の差が、収益に直結💰 ■ 家賃が上がる理由、ちゃんとある 📊 シミュレーション例 ・家賃：15万 → 19.5万 ・空室率：10% → 3% ・年間収入：162万 → 227万 👉 年間＋65万アップ✨ 敷金多めやペット飼育費設定もできるから、初期費用面でも強み💪 ■ 実は「長く住んでくれる」のも強み ⏳ 平均入居期間 ・普通の賃貸：2〜3年 ・ペット共生：4〜6年 理…